从旧手机换新款、旧家电换新品，到如今旧房产置换新居并叠加补贴，“以旧换新”的消费热潮已成功“破圈”延伸至房地产领域。12月伊始，济南楼市继续释放利好信号，原计划到期的“卖旧买新”购房补贴政策正式宣布延期至12月20日，符合条件的购房者最高可申领10万元补贴，为尚未完成换房流程的群体提供了流程缓冲与实惠红利。这一政策调整不仅解了济南刚改型购房者的燃眉之急，更是全国超百城推进楼市“以旧换新”的生动缩影。截至目前，全国已经有超百城楼市推行“以旧换新”，各地更是已形成“卖旧买新”“收旧换新”“房票换新

仲量联行发表报告表示，经历自2019年底起长达六年的调整期后，香港楼市终见转势曙光，优质写字楼租金及住宅楼价于2025年第四季显著回暖。仲量联行预期，2026年中环甲级写字楼租金及中小型住宅价格将录得0%至5%的升幅。 报告指出，近年来市场一直面对库存高企的挑战。以2023及2024年的供应计算，市场分别需时约101.6个月及67.4个月方可消化全部库存。随着货尾单位逐步消化，预期至2025年底，库存消化期将回落至2015至2021年的平均水平约51.3个月。与此同时，至2026年底，私人住宅

随着港股造好引发财富效应，市场投资气氛升温，加上美国重启减息周期，资金环境进一步宽松，令下半年逾亿港元住宅交投显著增长，尤其是一手豪宅。据美联消息，下半年迄今(截至12月8日)逾亿港元一手成交录61宗，涉及总金额达129.4亿港元，较上半年30宗及约60.9亿港元分别大幅上升超过1倍及逾1.1倍，其中成交宗数仅较2021年上半年纪录高位的64宗少3宗。美联料下半年逾亿港元一手成交将挑战70宗及150亿港元水平，有望同创一手销售条例后的半年度纪录新高。 美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，今年下